别惊讶，真正的豪宅，是20年酿出来的

　　豪宅，可能会打盹，但不会永远低迷。

　　在经历两个月的成交萎缩后，珠江新城在10月迎来了爆发，一口气成交52套房子，超10套单价突破20万+。

　　这两天，侨鑫·汇悦台还成交一套单价30.4万/㎡的住宅，刷爆朋友圈。

　　广州的塔尖产品，仍然是供不应求。

　　半亿大宅 诞生在10万+汇景台

　　高价值资产，不仅在珠江新城，还在侨鑫·保利·汇景台。房产君收到风，最近项目成交2套单价超16万/㎡、总价超半亿的大宅，刷新纪录。其中一位买家，是侨鑫·汇悦台业主，他购买的原因很简单：想要置换不降级，除了汇景台，没有其他选择。

项目效果图

　　简单一句话，道出了侨鑫·保利·汇景台这个低调豪宅的江湖地位。其实，很多人不知道，项目不仅价格牢牢站稳10万+，而且今年销售额超过30个亿。放眼广州2000万+的顶豪市场，这是数一数二的存在。毕竟，摊开广州2000万+豪宅地图，能在珠江新城5公里一环圈内的，不过寥寥两三盘。而很多买家，在反复对比和权衡后，最后还是选择了侨鑫·保利·汇景台。

　　项目效果图其中，不少是珠江新城业主，也有不少是住惯了汇景新城的老业主。据闻，侨鑫老业主的复购率，已经突破50%！第一次，第二次，甚至第三次，他们始终坚定不移地选择侨鑫。这既是一次理性判断，更是一份感性相信。

　　圈层“无冕之王” 用20年酿出汇景新城

　　那么，侨鑫·保利·汇景台为什么如此低调，但又如此夺目呢？其灵魂，无非两个词：基因和创新。第一点，基因很好理解，项目所处的汇景新城，是广州唯二能20年如一日，开发豪宅的项目。

汇景新城实景图

　　另一个是星河湾半岛，新品总价在3000-4000万之间。这就好比波尔多的顶级葡萄酒，只能在帕图斯、里鹏等几个酒庄酿造，因为只有那里，才有100多年的葡萄藤，被誉为「一生才能喝一次」。这样的实力，没有耐心与沉淀，没有付出与舍得，是无法实现的。而汇景新城在20年里，酿造了什么？

汇景新城实景图

　　✧2公里中央景观绿洲，贯穿9大组团；

　　✧23万㎡园林，涵盖5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖；

　　✧广州市中心唯一社区自带8万㎡专业高尔夫球场；

　　✧广州市内拥有完全产权的亚太国际文化交流中心；

　　✧集休闲、购物、餐饮于一体的亚太盛会商业中心；

　　✧天河区妇幼保健院汇景新城分院；

　　✧K12全龄段国际精英教育体系:九年一贯制汇景实验学校、汇景国际幼儿园、幼儿师范学校附属幼儿园；

　　用二十多年的坚持，定义了什么叫做汇景新城的难以复制。

高尔夫俱乐部

汇景实验学校

　　只有这样的经年陈酿，才能滋养出近6000户的国际精英社区，业主来自20多个国家。第二点，什么是创新？汇景新城和很多豪宅项目不同，它不仅有传承，更有突破。比如说，如今我们在市面上看到的景观观光电梯、专梯专户、步入式衣帽间、工人房等，早在20年前，汇景新城就有了这些超前设计，且当年售价要高出周边50%左右，一路走在前沿。又比如说，有历史的小区，总因人车不分流而饱受诟病。早在2002年，汇景新城就实现人车分流，更用景观中轴串联社区，可以想象，这超前市场多少个身位！

汇景新城实景图

　　再比如说，从第一期棕榈园开始，汇景新城就以豪宅高标准来打造，整个小区没有一套小户型。坚持每一期产品都推陈出新，每个组团都代表广州那年的TOP级产品。这样的圈层，不仅全广州难觅二处，就是放眼全国也不多见。可以说，华南地区唯一三度蝉联「中国十大超级豪宅」社区，实至名归！

　　突破自我为广州定制一座超前豪宅

　　如今，汇景新城迎来新的代言人——侨鑫·保利·汇景台，再次打开城市对豪宅的想象。

　　它的底层逻辑，从一至终，都是围绕人做产品。

　　在居住需求的深度理解上，以极致舒适设计，倡导一种生活方式，并呼应和创领城市的未来，这才是豪宅该有的炫技。

　　在很多切面上，我们看到了项目自我超越的态度。

项目实景图

　　首先，是纯粹居住的极致追求。

　　侨鑫·保利·汇景台的容积率，只有惊人的1.9。

　　你敢相信，近5年来，中心五区<2.0的宅地，只有区区2宗？而在天河，除了汇景台，一宗都没有，毫无疑问的「限量版奢侈品」。（数据来源：CRIC）

　　面对低容积率，别的项目为了利润，往往会选择「洋房+别墅」高低配。可是，往天空要高度，会影响另一方的采光，或者侵占了土地，又会压缩另一方的空间。

　　但侨鑫·保利·汇景台，不仅要舒适，更要极致舒适。

　　14栋楼只有12层高，为了让层高更舒适，楼尊甚至只有11层高，这在其他项目是不可思议的。

项目效果图

　　其次，外立面上，我们看到了项目的长期主义。

　　有位业内人士曾如此感叹道：「没有谁能一直引领，但侨鑫可以。」它的建筑语言，一向前卫又大胆。

　　汇景新城，成为住宅实墙+玻璃的城市代表作；侨鑫·汇悦台，南中国首个采用全玻璃幕墙的豪宅；侨鑫国际，春笋造型，搭配独树一帜金属飘檐，造就城市封面。

　　而在侨鑫·保利·汇景台，更是超前使用陶板幕墙。

项目效果图

　　其工艺难度、采购成本极高，每一块皆是高温烈火提炼，良品率非常低，几乎是用一块废一块的代价才铺装出来。

　　但陶板线条更加温润细腻，能打造普通材质无法复刻的圆弧转角，整体更加抗震抗风压、耐腐蚀和耐高温。即使五十年后，再望汇景台，立面依然历久弥新，一如今日。

　　它用定制手笔，为城市带来新一代的视觉美学。

　　第三，园林上，则足以见出项目的产品颗粒度。

　　你知道，住在城市中心的人，最想要的是什么？不是车水马龙，不是觥筹交错，而是安静与舒适。

　　而侨鑫·保利·汇景台，能让自然与建筑产生共鸣，让人的心绪从繁忙的工作中静下来，并构建一整套生活体系。

园林效果图

　　其保留了原有生态绿化的高低差，并带来下沉式双层立体庭院的创新设计。

　　叠水瀑布、开放泳池、儿童活动区，都巧妙地串联起来，极具层次感。

　　随着高度和角度变化，你能真切地感受到那句诗的意境：「横看成岭侧成峰，远近高低各不同。」

园林效果图

　　第四，恒适系统，用匠心探寻舒适边界。

　　在侨鑫·保利·汇景台的产品观中，用户永远摆在第一位。这群新世代财智精英，眼界很大，但生活的质感必须微米级细致。

　　项目建筑设计师就有一句话，很打动房产君：

　　「我认为好的住宅不应是定义，而是定制的；衡量价值的尺度不是价格，是体感。」

　　于是，项目提炼了清晰的客群画像，打造出广州首个恒适健康住区。用科技突破了外在因素藩篱，让家装进一座森林氧吧。

　　它所带来的的居住体验，可能是前所未见的——

　　在呼啸的冬天，别人要上空调、地暖、浴霸，但侨鑫·保利·汇景台把这些传统累赘式设备赶出了室内，你却能始终保持在一个舒适的体感。这种特别，在于项目打造了「恒温」功能，通过天花嵌入式仿生毛细血管网，让全屋温度全年保持在20-26℃，优于世卫组织17-27℃的健康住宅标准。

　　再比如说，「恒湿」功能通过高效控湿技术，让室内温度保持在40-70%之间，房屋不会返潮，全年温润舒适。由于室内没有设备，噪音被控制在45分贝以下，远低于世卫组织标准，这是项目带来的「恒静」功能。

　　与此同时，「恒氧」实现1小时全屋新风置换，「恒净」三重过滤空气，「恒智」采用专业化集中式能源管理，让我们看到了人居的更多可能性。

项目效果图

　　相信很多人在第一次到访项目时，会对跨时代的恒适系统表示好奇，或许还会有担忧。正如当年汇悦台面世时，很多人也不适应，但它的产品放到今日，依旧是傲视江湖。

　　时间越久，越能感受侨鑫产品的前沿与创领。

　　第五，产品上，则能读懂项目的人居理念和生活逻辑。

　　就在最近，项目开放了楼尊建面约292㎡样板间，由MartinKemp操刀设计。

样板房效果图

　　如果你对全球顶尖豪宅设计有所了解，那么，你便会知道这个名字的份量。

　　他的高光手笔，在伦敦海德公园一号，在纽约One57，也在侨鑫·汇悦台。

　　他的设计，总与创造性、独特性、品味性挂钩。

　　走进全新板房，一瞬间便被「柔和」包裹，其以偏哑光的肌理漆为主，采用温暖的灰色和棕色为主基调，没有繁复堆砌设计，没有强烈颜色碰撞，只有温暖与奢雅。

样板房效果图

　　半透明的波浪形隔断，将阳光延长，明亮的玄关瞬间有了自然气息。同时，项目选择用LDK厅诠释生活的细腻，一个约10米面宽的大横厅，连通厨房、阳台，让整个家庭公共空间瞬间被盘活，打造一种「交互生活」。

样板房效果图

　　友人到访，可在沙发上共同品尝珍藏美酒，女主人则在中岛台上进行点心烘焙。

　　宾客也可以到270°L型弧形转角观景台，倚在全玻璃栏杆上，眺望约170米纵轴园景，高谈论阔。

　　约55㎡全景卧室，采用无柱格局，拥有L型转角飘窗，配置广州首例置入式外遮阳系统，既实现景观通透性，又确保室内私密性。

样板房效果图

　　这里还有一个小故事，全屋石材、橱柜和软装家具等，都是从不同国家空运至英国，再由MartinKemp本人亲自挑选。

　　真正的产品设计，本来就应该有性格、有温度。

　　这不得不感叹项目设计功力，如果不是对代际关系的深层理解，不是对空间动线的极致把握，是很难做出这般细腻产品，这也构成了项目「极致舒适」的重要一环。

样板房效果图

　　在项目身上，我们看到了什么是为新时代精英打造未来理想居住空间。

　　普通和舒适之间，已是一个居住观的颠覆。而舒适和极致舒适之间，则是一个时代的交接。是的，这就是侨鑫·保利·汇景台。

　　目前，整个项目已经封顶，陶板幕墙也陆续成型，新的花园展示区也于近期绽放。真正懂豪宅的人，自然懂得侨鑫·保利·汇景台。

　　如果大家还有其他疑问，可以扫描下方二维码添加楼大嘴，我们无话不谈。